Кто отвечает за наши дома - и почему за всё в итоге платит собственник?

В Курске прошёл второй этап Всероссийской пресс-конференции партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ. Тема - «Цены и тарифы ЖКХ».

🟡 Сергей Михеев

Главным спикером выступил член Центрального совета партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ, ведущий «Вести FM», автор программы «Железная логика» Сергей Михеев.

Он считает, что нынешние проблемы ЖКХ нельзя рассматривать отдельно от тех реформ, которые проводились в стране в 90-е и последующие годы.

По его мнению, сама система во многом была построена вокруг извлечения прибыли, а не вокруг интересов человека.

«Россия - это бизнес-проект про деньги или что-то более важное?» - задаёт вопрос Сергей Михеев.

Он обращает внимание и на управляющие компании. По некоторым оценкам, их совокупная прибыль по стране исчисляется триллионами рублей.

И здесь возникает вполне простой вопрос: если деньги собираются с жителей на содержание домов, то где результат?

Почему УК бывает практически невозможно сменить? Почему появляются протоколы собраний, на которых люди никогда не присутствовали? Почему добиться отчёта о потраченных средствах иногда сложнее, чем должно быть?

По мнению Михеева, проблема уже не в отдельных недобросовестных компаниях - проблема в самой системе, которую необходимо менять.

И начинать, считает он, нужно с самого очевидного.

СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ предлагает заморозить повышение тарифов до проведения полного аудита и проверки их обоснованности.

Потому что если тариф растёт на 8, 10 или даже 20 процентов, возникает закономерный вопрос: а доходы семей растут такими же темпами? Если нет - для многих людей очередная индексация становится просто неподъёмной.

🟡 Геннадий Баев

О том, как эти проблемы выглядят уже не на бумаге, а во дворах и домах Курска, рассказал Председатель Совета регионального отделения Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ в Курской области, депутат Курской областной Думы Геннадий Баев.

За последние годы он регулярно встречается с жителями. И практически на каждой такой встрече звучат одни и те же темы: управляющие компании, «РИР Энерго», отопление, капитальный ремонт, благоустройство.

«Самые серьёзные проблемы, о которых говорят люди на встречах со мной во дворах, - это работа УК и “РИР Энерго”, отопление, капремонт и благоустройство».

Но есть и другая сторона.

В доме, где жители готовы собраться, задать вопросы УК, потребовать ремонта и контролировать расходы, ситуацию ещё можно изменить.

А если на собрание приходят пять человек?

Тогда получается странная ситуация: деньги собственники платят все, а контролируют их единицы.

Именно поэтому, считает Баев, ответственность должна быть не только у чиновников или управляющих компаний.

«Собранные в МКД средства - это наши деньги, но и наша ответственность». Но ответственность должна быть и у тех, кто этими деньгами распоряжается.

Геннадий Баев приводит конкретный пример - улицу Интернациональную, где, по его словам, уже несколько месяцев продолжаются раскопки.

Люди сталкиваются с ржавой водой, работы идут медленно.

Почему коммуникации нельзя отремонтировать до ремонта дороги, а не после? Почему разные службы не могут работать по одному плану? Почему жители должны каждый раз разбираться с последствиями несогласованной работы?

В ЖКХ давно нужен не набор отдельных решений, а нормальная система.

Отдельная проблема - смена управляющих компаний.

По словам Баева, жители нередко не могут избавиться от компании, которой не доверяют: возникают проблемы с проведением собраний и появляются подозрения в фальсификации протоколов.

Именно поэтому депутат уже несколько лет направляет инициативы в Минстрой, предлагая изменить порядок смены УК — в том числе предусмотреть очно-заочную форму голосования и контроль со стороны органов власти.

🟡 Любовь Нечаева

Эксперт в сфере жилищно-коммунального хозяйства Любовь Нечаева предложила посмотреть на проблему с другой стороны.

По её мнению, важно чётко разделять коммунальные и жилищные услуги.

Если речь идёт о коммунальных услугах - необходимо проверять обоснованность тарифов.

И здесь, считает эксперт, тоже возникает немало вопросов.

Например, почему электроэнергия в регионе, где её производят, может стоить дороже, чем в субъектах, где собственной генерации нет?

Но есть проблема и с другой стороны - сами собственники часто не знают, за что именно платят.

Что входит в содержание дома? Какие работы управляющая компания обязана выполнять? Почему за одни услуги мы платим отдельно, а другие уже включены в плату за содержание?

Если человек этого не понимает, он не может нормально контролировать свою УК.

По мнению Любови Нечаевой, перечень работ должен быть прописан максимально понятно. Тогда и тариф станет прозрачнее, и собственник будет понимать, за что именно он отдаёт свои деньги.

Ещё одно предложение - сделать участие собственников в общих собраниях обязательным и предусмотреть штраф в пользу дома за их пропуск.

Звучит жёстко. Но проблема действительно существует: если собственники не участвуют в управлении своим домом, кто-то обязательно воспользуется этой пассивностью.

Сегодня собственник платит за ЖКХ, но далеко не всегда понимает, куда уходят его деньги и почему он не может повлиять на качество услуг.

Поэтому СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ предлагает сразу несколько изменений:

🟡 заморозить рост тарифов до проверки их обоснованности;
🟡 сделать механизм смены УК реальным и защищённым от фальсификаций;
🟡 сделать тарифы и перечень работ максимально прозрачными;
🟡 установить ограничение, чтобы плата за ЖКХ не превышала 15% дохода семьи.

И если государство действительно говорит о борьбе с бедностью, то начинать нужно в том числе с того, чтобы человек мог спокойно оплатить коммунальные счета и понимать, что за эти деньги он получает качественную услугу.

ЖКХ должно работать для людей. А не люди - работать на бесконечно растущие тарифы.